Binghatti · Motor City · Studio
Ein Studio gegenüber meinem eigenen Büro
Der Neubau entsteht direkt gegenüber dem Control Tower, in dem ich arbeite. Den Standort kenne ich aus dem Alltag: Im Turm sitzen Firmen, deren neue Mitarbeiter oft eine Wohnung in Laufnähe suchen. Wie stark das wirkt, kann ich nicht beziffern; in die Rechnung unten fließt es nicht ein.
ab AED 600.000
ca. € 142.700 – indikative Sonderkondition bei Vollzahlung, vorbehaltlich Verfügbarkeit und schriftlicher Bestätigung des Bauträgers
11,1 %
rechnerisches Bruttoszenario bei AED 70.000 Jahresmiete, auf Gesamterwerbskosten AED 629.000; bis 11,9 % nur im optimistischen Fall
Was dagegen spricht: Die Mietannahme liegt über den heute registrierten Verträgen im älteren Bestand. Fertigstellung erst Dezember 2027; Bauverzögerungen kommen bei Off-Plan-Projekten regelmäßig vor und müssen zeitlich wie finanziell eingeplant werden.
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